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高点国际娱乐|猛龙过江:武汉楼市扛把子宜昌首盘,超32万方,7898元起

2020-01-10 11:50:04

01 猛龙过江 2018年3月16日,宜土网挂2号地块被福星惠誉房地产有限公司以总价11.36亿元成功摘得。福星惠誉才正式进入宜昌人的视野。来自汉川的福星惠誉,不仅赢得了武汉楼市的地位,也赢得了购房者的口碑。在宜昌的布局,只是其中一环。项目附近还规划宜昌轨道交通2号线站点。a户型,3房2厅1卫,建面约97.97㎡。

高点国际娱乐|猛龙过江:武汉楼市扛把子宜昌首盘,超32万方,7898元起

高点国际娱乐, 上世纪二三十年代的老宜昌,作为过载码头,人口最高时曾达到20万,商业共73行,包括川帮、赣帮、湘帮、徽帮、汉帮、武帮、施南帮、黄帮、苏帮、越帮和宜昌本帮的“宜昌十三帮”应运而生。

近几年的新宜昌,楼市欣欣向荣,先后迎来恒大、碧桂园、保利、万科、融创、招商、阳光城、中梁、福星惠誉、联投、领地、金科、鸿坤、海航、中建、中铁、中交、绿城、华润、华发等全国知名房企。虽然没有十三帮之多,但是地产江湖也像当年一样,来自四川的、重庆的、浙江的、广东的、武汉的……地域之广,也十分惊人。

这些“外码子”的故事,有的大家都知道,有些却未必,比如武汉楼市扛把子福星惠誉。

01 猛龙过江

2018年3月16日,宜土网挂(2018)2号地块被福星惠誉房地产有限公司以总价11.36亿元成功摘得。福星惠誉才正式进入宜昌人的视野。

宜昌买房哥上关于福星惠誉拿地的报道

可是,宜昌人并不了解福星惠誉。

福星惠誉发迹于汉川。

凭借非凡的魄力和眼光,福星惠誉10年时间就稳坐武汉房企“头把交椅”。作为武汉旧城改造的率先与深度参与者,福星惠誉先后通过对武昌徐东、白沙洲,汉口新荣,汉阳钟家村等主城核心板块的布局与深耕,其发展历程被誉为“一个福星惠誉,半部武汉旧城改造史”。

来自汉川的福星惠誉,不仅赢得了武汉楼市的地位,也赢得了购房者的口碑。福星惠誉很多新开的项目中,大部分新业主都是原来的老客户介绍来的,老客户比例一度高达30%。

作为湖北龙头房企的福星惠誉,连续8年蝉联武汉房地产行业综合实力第一名,连续14年蝉联中国房地产百强企业,同时被评为“成长性top10”、“稳健性top10”、“城市核心运营专业领先品牌top10”。从2001年成立至今,福星惠誉已完成了全国化布局,并成功开拓美国、澳洲等海外市场,走到全国房企前列。

2018年,福星惠誉挥师进驻浙江余姚、湖北宜昌、陕西西安、四川成都等多个城市。在宜昌的布局,只是其中一环。而单看宜昌这一环,从鄂东到鄂西,跨江而来,大手笔拿地,开发福星惠誉·金色华府,真正称得上是猛龙过江。

02 生态秘境

平地起高楼。2018年4月,柏临河和花溪路的交汇处,还是一块平地。2019年6月,这里已经“大城”初现。

福星惠誉地块2018.04

福星惠誉·金色华府实景图2019.06.09

这个名为“福星惠誉·金色华府”的项目,占地面积约9万方,总建筑面积约33万方,由8栋高层住宅、11栋小高层住宅组成,小区住宅总户数1840户,共2323个停车位。小区内规划配套约6600㎡社区商业及一座约2500㎡幼儿园。

福星惠誉·金色华府所在的区位,是东站片区下规划的“滨河生态居住区”,自然环境资源丰厚。

东站片区规划结构图(来自于宜昌市自然资源和规划局)

在小区北面,是恒大山水城小区。与这个优先入住的小区为邻,福星惠誉业主得到的将是影城、餐饮等成熟配套,和小区自带底商相得益彰。再向西北延展,则是宜昌欢乐世界和求雨台公园。

小区西面,是宜昌市新建的城市规划展览馆、博物馆新馆,两大场馆设计新颖,其间的人文气息自不必说,景观则与南面的柏林河湿地公园一脉相连,成了休闲日常打卡点。

小区东、南两面,环柏临河,居住者私享湿地公园的多样植物、珍稀动物和新鲜空气!

柏临河生态湿地公园实景

柏临河生态湿地公园实景

项目紧邻花溪路(目前二期柏临河路-汉宜路段已经开始刷黑,6月底将投入使用),这意味着宜昌城市环线快速路网的福利和福星惠誉·金色华府息息相关,在可以享受优质居住环境的同时,也可以凭借快速路网的通达性缩短时间和空间距离。

项目附近还规划宜昌轨道交通2号线站点。2号线已通过环评,预计审批结果将在这个6月揭晓。据小道消息,2号线将优先建设东站至机场段。(具体以官方通告为准)

福星惠誉·金色华府区位图

03 实用良品

根据福星惠誉·金色华府的销售策略,优先入市的是靠近花溪路的3#、4#楼,建面约97-137㎡三房、四房在售,均以实用性设计为主,7898元/㎡起。

福星惠誉·金色华府效果图

3#楼,32层,共1个单元,2梯4户,中间户为b户型,端户为d户型。

b户型,3房2厅2卫,建面约104.18㎡。3#楼在售户型。这个户型不仅格局方正、动静分区合理,而且将空间利用率最大化,实用性很强。

d户型,3房2厅2卫,建面约126.74㎡。3#楼在售户型。户型格局方正且动静分区合理,比b户型大一个号。5.5米大开间大尺度的客厅,与餐厅连通,营造了阔绰的公共活动空间,也为会客、聚会创造了空间和可能。

4#楼,32层,共2个单元,2梯3户,共有a户型、c户型和f户型。

a户型,3房2厅1卫,建面约97.97㎡。4#楼在售户型。在不到100㎡的空间内,设计精致三房。双卧室朝南,主卧与客厅共享阔绰阳台,次卧带南向飘窗。

c户型,3房2厅2卫,建面约114.7㎡。4#楼在售户型。户型结构和b户型有点类似,整体很方正,动静分区合理。双卧室南向,主卧带飘窗,次卧和客厅共享超大阳台。

f户型,4房2厅2卫,建面约137.42㎡。4#楼在售户型。四房方正阔气,入户玄关细节让归家更具仪式感。这个户型也是非常合理的动静分区设计,卧室、书房灯私密区域,和客厅、餐厅等公共活动区分立户型两边,使主人的生活私密度更高,从而增加舒适感。

04 购房小结

1、同时享有山水资源的项目在宜昌并不多。在福星惠誉·金色华府,整体的居住舒适度比较高,出门就是公园,对身体和心情都挺好。

2、福星惠誉在武汉的高忠诚度、好口碑都说明了项目的品质很值得信赖。这就意味着从买房到交房,再到入住,烦心事会少一点。

3、福星惠誉当年拿下该地块的地价并不便宜,而首开价才7898元/㎡起,后期的价格还有较大浮动空间,中意项目环境的人要趁早。对于居住环境有特别偏好的人住这儿是不错的选择,用市中心的价格,在这里房子、车子同步到位。

4、之前看中恒大山水城因为精装没有下手的人,现在也可以选择福星惠誉,毛坯出售,未来自己装修的风格和价格段可以自己控制。

5、福星惠誉·金色华府营销中心、样板间均已开放,亲自到现场了解一下会了解的更全面。

福星惠誉·金色华府样板间实景图